Adviseur / Projectleider Pilot tweede woningen

De opdracht

Het uitvoeren van een onderzoek en aansturen van een pilot rondom tweede woningen in de gemeente Bergen NH. Doel is om inzicht te krijgen in de huidige situatie rondom het gebruik van reguliere woningen als tweede woning. Het gaat om woningen die mogelijk aan de woningvoorraad worden onttrokken, omdat er feitelijk geen hoofdbewoner is. Dit kan zijn omdat de woning leeg staat, of als tweede woning wordt gebruikt. Ook kan het zijn dat er wel iemand in de BRP staat ingeschreven, maar er feitelijk geen hoofdbewoner is.

Vanuit de opdracht wordt getoetst in hoeverre het bestaande beleid en de verordeningen toereikend zijn. Ook wordt beoordeeld of er aanleiding is voor aanpassing of het opstellen van nieuwe regelgeving. Met deze aanpak wordt beoogd de gemeente Bergen te ondersteunen bij het maken van een weloverwogen keuze en het voorbereiden van passende beleids- en handhavingsmaatregelen.

Wat ga je doen

Je voert de volgende taken uit.

• Inventarisatie en analyse bestaand beleid: verzamelen en bestuderen van bestaande bestemmingsplannen, verordeningen en beleidsdocumenten rondom gebruik van woningen binnen de gemeente Bergen, en adviseren over de noodzaak van aanpassing of het opstellen van nieuwe regelgeving.
• Pilot handhaving gebruiksscheefheid: opstellen van een plan van aanpak voor controles door Toezichthouders van de BUCH bij woningen waar al geruime tijd niemand staat ingeschreven in de BRP, met gebruik van de data die al door de gebiedsregisseurs is geanalyseerd.
• Regie voeren op de controles door Toezichthouders van De BUCH om vast te stellen of ingeschreven personen daar daadwerkelijk wonen, op basis van een steekproef of gebruiksgegevens zoals gemeentelijke belastingen.
• Inventariseren van signalen uit de omgeving en van ongeruste buurtbewoners.
• Communicatie van de huidige regels naar inwoners: de inhoud van de brief komt van de interim adviseur, de communicatie verzorgt De BUCH voor de gemeente Bergen.
• Opstellen van een rapport met de onderzoeksresultaten en adviezen voor beleids- en handhavingsmaatregelen, met een pilot handhaving om het effect van het terugdringen van onrechtmatig tweede woningbezit te zien en een overzicht van de kosten van het structureel terugdringen van tweede woningen.
• Voorbereiden van een plan van aanpak handhaving, afgestemd op de bevindingen uit de pilot.
• Opstellen van tussentijdse voortgangsrapportages naar de portefeuillehouders en de raad.
• Aanleveren van het eindrapport, inclusief voorstel verordening en plan van aanpak, ter besluitvorming door het bevoegd gezag, met de resultaten van het effect van de pilot, en een presentatie aan bestuur en raad.

Praktisch

• Startdatum: 9 november 2026
• Einddatum: 13 maart 2027
• Uren per week: 20, met de mogelijkheid tot uitbreiding van de uren
• Werklocatie: op locatie, 2 dagen per week
• Schaal: 11
• Verlenging: 1 maal 6 maanden

Eisen

Hier moet je aan voldoen om in aanmerking te komen.

• Ervaring als jurist en/of beleidsadviseur in het domein VTH en/of Wonen
• Ervaring met het aansturen van een project
• Een relevante opleiding in het omgevingsrecht en/of volkshuisvesting

Wensen

Hiermee onderscheid je je van andere kandidaten.

• Ervaring met het geven van presentaties aan bestuur/raad
• Ervaring in projectmatig werken
• Kennis en ervaring op het gebied van tweede woningproblematiek

Competenties

• Onderzoekend
• Analytisch
• Omgevingsbewustzijn en sensitiviteit