Algemene informatie

Functietitel: Adviseur/projectleider gebiedsontwikkeling (geen ZZP!) eventueel detavast

Klant: Gemeente Haarlemmermeer

Startdatum: 18-5-2026

Einddatum: 30-11-2026

Optie tot verlenging: 9 x 6 maanden

Uren per week: 24

Informatie

De functie betreft het aansturen en adviseren in de projectenportefeuille van cluster Ingenieursbureau van gemeente Haarlemmermeer voor locaties zoals Lisserbroek, Nieuw-Vennep-west, Lincolnpark, Badhoevedorp en transformatielocaties zoals Hydepark. Het ingenieursbureau werkt voor interne opdrachtgevers zoals projectmanagers van cluster Projecten en procesmanagers kleinschalige woningbouw.

De functie wordt uitgevoerd in de woningbouw gebiedsontwikkeling opgaven. Daaronder wordt verstaan: grootschalige woningbouw, uitleggebieden en inbrei-locaties, transformatiegebieden en de daarbij bijkomende werkzaamheden in de openbare buiten ruimte.

Het Ingenieursbureau bestaat uit verschillende projectteams met aandachtsgebieden zoals Ontwerp, Reconstructies, Aanleg Nieuwe Infra, Groen en Water. Het Ontwerpteam bestaat uit ongeveer 25 medewerkers met de expertise: adviseur/projectleider, landschapper, stedenbouwkundige, civieltechnisch ontwerper, civieltechnisch werkvoorbereider, verkeerskundigen en bouwkundige experts.

Functieprofiel:De kandidaat heeft een relevante HBO of WO opleiding richting civiele techniek of senior stedenbouwkundige met affiniteit met civiele techniek, ervaring met projectmatige advisering in grootschalige gebiedsontwikkeling en de organisatorische kant hiervan. De kandidaat heeft ruime ervaring (minimaal 10 jaar) in gebiedsontwikkeling-projectleiding en is een teamspeler.Deeltaken en korte uitwerking
• Eerste aanspreekpunt voor de interne opdrachtgever, veelal cluster Projecten;
• Functioneel aansturen van de projectteammedewerkers;
• Afstemming met diverse stakeholders, waaronder ontwikkelaars, stedenbouwkundige ontwerpbureaus, architecten en ingenieursdiensten;
• Bewaken voortgang en kwaliteit van de grootschalige woningbouw projecten met betrekking tot de openbare buitenruimte;
• Het adviseren in de anterieure overeenkomsten en samenwerkingscontracten namens de gemeente op openbare ruimte aspecten (ondergronds en bovengronds);
• Het aansturen in de initiatieffase behartigen van de gemeentelijke beleidsuitgangspunten op civiel gebied (waterhuishouding bijvoorbeeld);
• Het laten opstellen en toetsen van ontwerpen, programma van eisen, plan van aanpak, ramingen en risicoanalyses;
• Het verzorgen van inkoop en contractadvisering in de initiatief, SO en VO fase;
• Deelnemen aan/organiseren van in- en externe overleggen als gemeentelijk vertegenwoordiger;
• Tijdig rapporteren aan de opdrachtgever over de voortgang, meer- en minderwerk en afwijkingen (GOTIK-aspecten);
• Afstemmen van de interne en externe offertes.Aanvullende informatie
• maximaal 2 aanbiedingen per leverancier;
• er geldt een proefperiode van vier weken én daarna een wederzijdse opzegtermijn van 30 dagen, zie artikel 10 van de overeenkomst;
• facturering met betrekking tot inhuurkrachten aan gemeente Haarlemmermeer is digitaal en per kalendermaand. Bij de factuur moet een door de teammanager van de gemeente ondertekende urenstaat zijn bijgevoegd;
• het uurtarief is inclusief reis- en verblijfkosten (woon-/werkverkeer) en exclusief btw;
• voor werk gerelateerde kilometers kan gebruik gemaakt worden van de voertuigen van gemeente Haarlemmermeer. Gebruik eigen motorvoertuig voor werk gerelateerde kilometers is in overleg met de teammanager. Hiervoor wordt een vergoeding verstrekt van € 0,25 per kilometer (incl. parkeerkosten);
• de uitvraag betreft een all-in uurtarief met uitzondering van eventuele uren gemaakt buiten dagvenster (dagvenster: maandag tot en met vrijdag van 7.00 tot 22.00 uur). De buitendagvenstertoelage bedraagt: op maandag t/m vrijdag voor de uren buiten het dagvenster 50% van het uurtarief; op zaterdag 75% van het uurtarief; op zondag 100% van het uurtarief;
• bij vakantieperiodes en eventuele vorstperiodes, waarbij het werk vanuit het Ingenieursbureau stil komt te liggen, wordt de aannemer gevolgd en het aantal te werken uren gedurende die periode eventueel teruggebracht tot nul;
• eventuele indexering vindt plaats op 1 januari, na minimaal 1 jaar inhuurovereenkomst, conform CBS, CAO lonen per uur particuliere bedrijven voor branche 711 architecten- en ingenieursbureaus. Deze indexering is hoe dan ook gemaximeerd op 2% per jaar;
• een eventuele opleiding ten behoeve voor het algemeen nut van het Ingenieursbureau van gemeente Haarlemmermeer, wordt betaald door de gemeente. Opleidingen die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van de functie worden door de opdrachtnemer geregeld. De gemeente kan de opdrachtnemer hierom vragen als (achteraf) blijkt dat kandidaat toch niet over de juiste ervaring beschikt voor het uitoefenen van de functie. De kosten/uren voor andere opleidingen en trainingen gaan in overleg met de teammanager;
• Zie modelovereenkomst: als de situatie zich voordoet zoals in artikel 5, lid 3 is benoemd én zich voordoet binnen 18 maanden na ingangsdatum overeenkomst, behoudt Opdrachtgever het recht om de kosten die ze maakt met het zelf zoeken naar een geschikte vervanger, in rekening te brengen bij Opdrachtnemer. Deze kosten worden gemaximeerd tot € 5.000,--;
• de gemeente Haarlemmermeer behoudt zich het recht voor om in voorkomend geval de gedetacheerde kandidaat na één jaar detachering kosteloos over te nemen in dienst van gemeente Haarlemmermeer. Eventuele specifieke detavast afspraken volgen na selectie;
• Van toepassing zijn de Standaardafwijkingen Haarlemmermeer op DNR 2011 (herzien juli 2013) - versie 2021.   Toepasselijkheid van uw (leverings-)voorwaarden wordt door gemeente Haarlemmermeer nadrukkelijk uitgesloten.

Kandidaatomschrijving
De kandidaat:

• voldoet aan de gevraagde inzet en is beschikbaar op de gewenste startdatum (eerder of later in overleg);
• is flexibel ten aanzien van het aantal te werken uren en werktijden, minimaal 24 – maximaal 36 uur per week;
• heeft een relevante HBO of WO opleiding, richting grootschalige gebiedsontwikkeling woningbouw met openbare buitenruimte;
• heeft minimaal 10 jaar relevante ervaring als adviseur/projectleider;
• heeft affiniteit met landschap, stedenbouw, verkeer en duurzaamheid;
• gedraagt zich integer en houdt zich aan correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van gemeente Haarlemmermeer).

Interviewplanning

De sollicitatiegesprekken zijn op woensdag 22 april in de ochtend. De precieze tijdstippen worden doorgegeven na de eerste selectie.

Toelichting op rooster
De contracturen liggen tussen de 24 en 36 uur per week. De duur en het aantal uren van de inzet wordt bepaald door de teammanager afhankelijk van het werkaanbod en beschikbaarheid kandidaat.

Eisen

Er is fiscaal (wet DBA) gezien sprake van werken in dienstbetrekking bij Opdrachtgever. De werknemer zal onder leiding en toezicht van de gemeente de werkzaamheden uitvoeren. Bent u een uitzend/detacherings-/payrollbureau en/of intermediair? De door u te plaatsen medewerker heeft bij u een arbeidsovereenkomst. Bent u ZZP’er? Een ZZP’er kan zich niet inschrijven op deze opdracht. Wij kunnen wel in gesprek over een arbeidsovereenkomst. In dat geval is de reguliere functiewaardering van toepassing, de CAO Gemeenten en de lokale rechtspositieregelingen (Personeelshandboek Haarlemmermeer). Heeft u als ZZP’er een eigen BV en is de deze rechtspersoon Opdrachtnemer? In dat geval is sprake van detachering/uitzenden vanuit de BV. U kunt meedingen naar de opdracht als de BV geen eenmans-BV is én de BV meerdere bedrijfsactiviteiten ontplooit. De rechtspersoon moet realiteitswaarde hebben.   Opdrachtnemer moet volledig voldoen aan zijn fiscale verplichtingen voortvloeiend uit de arbeidsrelatie die Opdrachtnemer heeft met de te plaatsen werknemer. Desgevraagd overlegt u driemaandelijks een verklaring betalingsgedrag inlenersaansprakelijkheid van de Belastingdienst. In de met de Opdrachtnemer te sluiten overeenkomst wordt opgenomen dat Opdrachtnemer de gemeente vrijwaart als de gemeente i.v.m. deze opdracht op enig moment wordt geconfronteerd met één of meerdere (na)heffingsaanslagen loonbelasting en/of premie volksverzekeringen, vertragingsrente en boetes als gevolg van deze inlening.
Op CV aantoonbaar een relevante HBO of WO opleiding of ervaring in de advisering van grootschalige gebiedsontwikkeling woningbouw en de daarbij behorende openbare buitenruimte.
Op CV aantoonbaar minimaal 10 jaar relevante ervaring als adviseur/projectleider gebiedsontwikkeling met affiniteit civiele techniek, stedenbouw en landschap in praktische toepasbare zin, ervaring met projectmatig werken en aansturing projectteams. Referentie vereist
Voldoet aan de gevraagde inzet, is beschikbaar op de gewenste startdatum (eerder of later in overleg). Is flexibel ten aanzien van het aantal te werken uren en werktijden.
Gedraagt zich integer en is bereid integriteitverklaring te ondertekenen.
Aanleveren voor start werkzaamheden VOG, niet ouder dan 6 maanden, met screeningsprofiel: (11) bevoegdheid hebben tot het raadplegen van informatie en/of bewerken van systemen (12) met vertrouwelijke gevoelige informatie omgaan (13) kennis dragen van veiligheidssystemen, controle mechanismen en verificatieprocessen (71) indien er sprake is van leidinggevende verantwoordelijkheden: aansturen organisatie (of deel daarvan).
VOG

Wensen

Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Wij verwachten een persoonlijke motivatiebrief ( door kandidaat zelf geschreven)  waarin de volgende zaken toegelicht worden: ·          handelen in relatie burger/bestuur, alsmede omgevingsbewustzijn; ·          inlevingsvermogen, weet de drijfveren van de ander en handelt overeenkomstig; ·          werken in gebiedsontwikkeling, persoonlijke inzicht hierop; ·          samenwerken met de opdrachtgevers en ontwikkelaars; ·          communicatie, schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid; ·          projectmatig werken (GOTIK).
Op CV aantoonbaar minimaal 10 jaar ervaring met projecten binnen/gedetacheerd bij een (middel)grote gemeentelijke organisatie (minimaal 100.000 inwoners).
Op CV aantoonbaar minimaal 10 jaar ervaring als adviseur/projectleider grootschalige gebiedsontwikkeling met woningbouw en daarbij behorende openbare buitenruimte.
Op CV aantoonbare ervaring als vertegenwoordiger vanuit de gemeente met Q-teams, stedenbouwkundige ontwerpbureaus, architecten, ingenieursdiensten in projecten.
Op CV aantoonbare ervaring het behartigen van de beleidsuitgangspunten openbare buitenruimte van de gemeente bij ontwikkelaars

Sluitingsdatum

Deze vacature sluit op 17/04/2026.

Interesse?

Mail naar hr@expogroei.nl of bel 085 060 7778

Administratief Medewerker Financiën

Adviserend specialist Warmteprogramma & Energieperspectief

Adviseur

Adviseur brandveiligheid met nadruk op Veilige Energie Transitie

Adviseur communicatie

Adviseur Fiscale Zaken

Adviseur Informatiebeheer WMO- en Jeugd

Adviseur Inrichting Openbare Ruimte

Adviseur Interbestuurlijk Toezicht Domein Huisvesting Statushouders

Adviseur Netcongestie

Adviseur Online Landschap

Adviseur projecten gemeentelijk vastgoed

Adviseur/projectleider gebiedsontwikkeling (geen ZZP!) eventueel detavast

Adviseur Vastgoed

Adviseur Verbijzonderde Interne Controle (RA)

Adviseur Verduurzaming Gemeentelijk Vastgoed

Adviseur (verkeers)mobiliteit - parkeervraagstukken

Advisor LADM II & STDM

Afdelingscontroller

Archiefinspecteur