Gemeentelijk Projectleider Nieuwbouw School

De organisatie

De Werkorganisatie Druten Wijchen werkt voor twee gemeenten, met ieder hun eigen bestuur, gemeenteraden en ambities. Om dit in goede banen te leiden werken we met zelforganiserende teams met veel eigen verantwoordelijkheid. In onze organisatie telt iedereen mee, ongeacht achtergrond, leeftijd, opleiding en werkervaring. De cultuur is open, informeel en positief.

De opdracht

De gemeenteraad van Druten heeft op 9 juli 2026 het Integraal Huisvestingsplan (IHP) Onderwijs 2026–2041 vastgesteld. Hierin is de vervangende nieuwbouw van het VMBO Pax Christi College opgenomen in de eerste termijn (2026–2029).

De beoogde locatie voor de nieuwbouw is Klepperheide, naast het bestaande HAVO/VWO-gebouw van het Pax Christi College. De definitieve geschiktheid van deze locatie moet nog worden vastgesteld door middel van een gemeentelijk locatieonderzoek. Hierbij spelen onder andere de ruimtelijke inpassing, verkeersveiligheid, parkeervoorzieningen, grondverwerving, sloop van bestaande gymnastiekgebouwen en de inrichting van de openbare ruimte een belangrijke rol.

Het schoolbestuur voCampus treedt op als bouwheer en is verantwoordelijk voor de voorbereiding en realisatie van het schoolgebouw. De gemeente is verantwoordelijk voor haar wettelijke zorgplicht voor onderwijshuisvesting en voor de specifiek aan haar toegewezen locatie- en omgevingstaken. De taakverdeling is uitgewerkt in de samenwerkingsovereenkomst voor de voorbereidingsfase en de bijbehorende demarcatielijst.

Voor een goede uitvoering van deze werkzaamheden is integrale projectleiding noodzakelijk. De werkzaamheden raken meerdere gemeentelijke vakgebieden, waaronder ruimtelijke ontwikkeling, vastgoedbeheer, verkeer, grondzaken, duurzaamheid, financiën en juridische zaken. Binnen de Werkorganisatie Druten Wijchen is geen afzonderlijke projectafdeling ingericht voor dergelijke integrale projecten. Daarom is behoefte aan een ervaren projectleider die de gemeentelijke werkzaamheden organiseert, de betrokken disciplines coördineert en de samenhang met het bouwproject van voCampus bewaakt.

De opdracht heeft als doel de gemeentelijke werkzaamheden voor de vervangende nieuwbouw van het VMBO Pax Christi College integraal, tijdig en beheerst voor te bereiden en te coördineren, zodat het schoolbestuur het bouwproject binnen de vastgestelde kaders kan ontwikkelen en realiseren. Het betreft nadrukkelijk de gemeentelijke projectverantwoordelijkheden en niet het bouwmanagement of bouwheerschap van het schoolgebouw.

Wat ga je doen

De projectleider zorgt ervoor dat de geschiktheid van Klepperheide wordt onderzocht en een onderbouwd besluit over de definitieve locatie kan worden genomen. Een oplossing wordt uitgewerkt voor de benodigde parkeercapaciteit, inclusief eventuele aankoop van een particulier perceel. De gemeentelijke ruimtelijke, technische en infrastructurele randvoorwaarden zijn tijdig duidelijk. De voorbereiding van de sloop van de gymnastiekgebouwen door Team Vastgoedbeheer wordt afgestemd op de overige projectonderdelen. De werkzaamheden van de gemeente en voCampus sluiten inhoudelijk en qua planning op elkaar aan. Gemeentelijke kosten, risico's, capaciteit en verantwoordelijkheden zijn inzichtelijk, en de benodigde ambtelijke en bestuurlijke besluiten worden tijdig voorbereid.

• Opstellen en bewaken van een gemeentelijk projectplan met scope, resultaten, planning, capaciteit, kosten en risico's.
• Samenstellen en coördineren van een gemeentelijke projectgroep met vertegenwoordigers van de betrokken vakdisciplines.
• Organiseren van structureel projectoverleg en bewaken van de uitvoering van gemaakte afspraken.
• Afstemmen van de gemeentelijke projectplanning op de planning van voCampus.
• Organiseren en coördineren van het gemeentelijke locatieonderzoek naar de geschiktheid van Klepperheide, inclusief parkeeroplossing, mogelijke grondverwerving en benodigde besluitvorming.
• Coördineren van de gemeentelijke inzet voor ruimtelijke procedures, waaronder de principeaanvraag en eventuele wijziging van het omgevingsplan of een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.
• Coördineren van de voorbereiding van de sloop van de gymnastiekgebouwen in afstemming met Team Vastgoedbeheer.
• Opstellen en bewaken van een kostenoverzicht en een gemeentelijk risico- en beheersadministratie.
• Fungeren als centraal projectmatig aanspreekpunt voor de projectmanager van voCampus en bewaken van de gemeentelijke verplichtingen uit de samenwerkingsovereenkomst en demarcatielijst.
• Organiseren van de gemeentelijke communicatie en afstemming met de omgeving, in samenwerking met voCampus en de gemeentelijke communicatieadviseur.

Wat je meebrengt

Voor deze opdracht wordt gezocht naar een ervaren projectleider die zelfstandig meerdere gemeentelijke disciplines kan coördineren en ervaring heeft met complexe ruimtelijke en vastgoedgerelateerde projecten. De projectleider is zelfstandig, resultaatgericht en verbindend. Hij of zij kan belangen bij elkaar brengen, zorgt voor duidelijke afspraken en spreekt betrokken partijen aan op hun verantwoordelijkheden. Bij voorkeur heeft de kandidaat ook kennis van onderwijshuisvesting en samenwerking tussen gemeenten en schoolbesturen.

• Ervaring met grondverwerving, infrastructurele werkzaamheden en gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met kostenbeheersing, risicomanagement en gemeentelijke besluitvorming.

Praktisch

• Startdatum: 4 januari 2027.
• Einddatum: einde na twaalf maanden.
• Verlenging: 2 maal 6 maanden.
• Uren per week: circa 16 uur.
• Functieschaal: 11.

Eisen

Hier moet je aan voldoen om in aanmerking te komen.

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van bouwkunde, civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of projectmanagement.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van gemeentelijke vastgoed-, maatschappelijke huisvestings- of gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Het principe 'Bring Your Own Device' is van toepassing; de kandidaat maakt bij de uitvoering van de opdracht gebruik van eigen IT-middelen (laptop, telefoon en bijbehorende accessoires).

Wensen

Hiermee onderscheid je je van andere kandidaten.

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van gemeentelijke vastgoed-, maatschappelijke huisvestings- of gebiedsontwikkelingsprojecten.40 punten
• Aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire teams binnen een gemeentelijke organisatie, aangetoond middels minimaal 2 voorbeelden en/of referentieprojecten.20 punten
• Aantoonbare kennis van ruimtelijke procedures onder de Omgevingswet, aangetoond middels minimaal 2 voorbeelden en/of referentieprojecten.20 punten
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het werken in een bestuurlijk-politieke omgeving, aangetoond middels minimaal 2 voorbeelden en/of referentieprojecten.20 punten

Competenties

• Zelfstandig
• Resultaatgericht
• Verbindend
• Kan belangen bij elkaar brengen en zorgt voor duidelijke afspraken
• Spreekt betrokken partijen aan op hun verantwoordelijkheden
• Ervaring met kostenbeheersing, risicomanagement en gemeentelijke besluitvorming
• Bij voorkeur kennis van onderwijshuisvesting en samenwerking tussen gemeenten en schoolbesturen