Projectleider Vastgoed

De opdracht

Als Projectleider Vastgoed geef je richting aan de voorbereiding en ontwikkeling van maatschappelijke accommodaties. De nadruk ligt op scholen, maar ook gemeenschapshuizen, bibliotheken en sportvoorzieningen kunnen onderdeel zijn van de opgaven. Jij houdt koers op inhoud, planning, kwaliteit, risico's, communicatie en geld en verbindt maatschappelijke behoeften met ruimtelijke en financiële haalbaarheid. Maatschappelijk vastgoed is jouw hoofdtaak. Voor deze functie geldt dat je verantwoordelijk wordt voor een aantal vastgoedprojecten. Het gaat hierbij om de bouw van integrale kindcentra (Calvijnschool, Spits, Engelenburg) maar ook voor de bouw van een sporthal. De basis vormt het integrale huisvestingsplan onderwijshuisvesting. Dit wordt de komende jaren vertaald naar concrete projecten.

Wat ga je doen

Je regisseert de initiatief- en definitiefase: van locatiestudie en ruimtelijke inpassing tot haalbaarheid, financiële afwegingen, programma van eisen en besluitvorming. Je organiseert het overleg met schoolbesturen, gebruikers, omwonenden en interne specialisten, inclusief de omgevingsdialoog en benodigde procedures. Daarna draag je het project zorgvuldig over aan een bouwkundig projectleider of schoolbestuur; de bouwkundige uitvoering ligt buiten deze rol.

Je krijgt de integrale verantwoordelijkheid. Hierbij gaat het ondermeer over het zorgen voor goede bestuurlijke advisering, aansturen van de projectorganisaties en het voeren van stevige, maar doeltreffende onderhandelingen met externe partijen. Als gemeente vinden we het erg belangrijk om onze projecten uit te voeren met een goed oog voor de omgeving en de werken zoveel mogelijk in co-creatie te initiëren en te realiseren. Daarom besteed je veel aandacht aan het onderhouden van netwerken binnen en buiten jouw gebied. Bijvoorbeeld met woningbouwcoöperaties, marktpartijen, bedrijven en maatschappelijke organisaties die bijdragen aan de (door)ontwikkeling van Veenendaal. Met begrip voor de verschillende belangen binnen en buiten de projecten breng je de ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever, leveranciers, omwonenden, directe collega's én de interne organisatie bij elkaar, met als resultaat een mooi en duurzaam Veenendaal.

De werkzaamheden maken integraal onderdeel uit van de reguliere bedrijfsvoering en worden verricht binnen de bestaande organisatiestructuur. De medewerker maakt deel uit van het team, neemt deel aan interne overleggen en werkt onder dagelijkse aansturing van de verantwoordelijke manager. Prioriteiten, werkzaamheden en gewenste resultaten worden vastgesteld door de organisatie. Vanwege het belang van continuïteit, kennisborging en nauwe samenwerking met interne stakeholders is sprake van een structurele rol binnen het team die volledige inbedding in de organisatie vereist.

De organisatie

De gemeente Veenendaal is een middelgrote gemeente met een centrale ligging, een goede bereikbaarheid en dynamischer dan ooit.

Je komt te werken in een organisatie die veel ambities heeft waarin jij uitgedaagd wordt je talenten volop te benutten en verder te ontwikkelen. Samenwerken is één van onze kernwaarden en de lijnen zijn kort.

De organisatie kent een open en informele sfeer. Je krijgt veel ruimte om je werk als professional te kunnen uitvoeren omdat we weten dat jij in staat bent om de juiste inschattingen te maken. Dat geldt ook voor de verhouding tussen werk en privé, je krijgt veel ruimte ervoor te zorgen dat dit goed in balans is en je daar kunt zijn waar je nodig bent. Onze goede arbeidsvoorwaarden en hybride manier van werken maken dat goed mogelijk.

Wat je meebrengt

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau in de richting Vastgoed, (commercieel) vastgoedmanagement
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een projectmatige rol binnen een gemeente of als assetmanager binnen vastgoed organisatie
• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke vastgoedafdeling
• Bring your own device: zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement en een laptop c.q. iPad meenemen voor alle zakelijke contacten
• Competenties: nauwkeurig, politiek bestuurlijke sensibiliteit, communicatief vaardig, zelfstandig en stressbestendig

Praktisch

• Startdatum: 14 december 2026
• Einddatum: 31 december 2027
• Verlenging: 1 maal 12 maanden
• Uren per week: 36
• Aantal professionals: 1
• Functieschaal: 12

Eisen

Hier moet je aan voldoen om in aanmerking te komen.

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau in de richting Vastgoed, (commercieel) vastgoedmanagement
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een projectmatige rol binnen een gemeente of als assetmanager binnen vastgoed organisatie
• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke vastgoedafdeling
• Zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement meenemen voor alle zakelijke contacten
• Zelf een laptop c.q. iPad meenemen voor alle zakelijke contacten

Wensen

Hiermee onderscheid je je van andere kandidaten.

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een projectmatige rol binnen een gemeente of als assetmanager binnen vastgoed organisatie40 punten
• Aantoonbare werkervaring met onderhandelingen over samenwerkingsovereenkomsten35 punten
• Aantoonbare kennis van maatschappelijk vastgoed25 punten

Competenties

• Nauwkeurig
• Politiek bestuurlijke sensibiliteit
• Communicatief vaardig
• Zelfstandig
• Stressbestendig