Projectleider inrichting en gebruikersovereenkomsten

De opgave

Gemeente Opmeer staat voor een belangrijke transitie binnen een bestaand, multifunctioneel complex waarin diverse maatschappelijke en sportieve partijen samenkomen. Het pand huisvest uiteenlopende functies op het snijvlak van sport, jeugd, kinderopvang en dagbesteding.

De opgave is tweeledig. Enerzijds vraagt het gebouw om een ingrijpende fysieke aanpassing (verbouwing/herbouw) om toekomstbestendig te blijven. Anderzijds is er behoefte aan herijking van het gebruik en de onderlinge verhoudingen binnen het pand. In de huidige situatie lopen historie, uiteenlopende verwachtingen en verschillende belangen door elkaar heen. De gemeente zoekt een projectleider die orde op zaken stelt, rust en overzicht brengt, en toewerkt naar een gedragen en duurzaam exploitatiemodel voor de toekomst.

Wat ga je doen

Als projectleider ben je de spil tussen de fysieke ingreep en het sociale krachtenveld. Jij voert de regie over zowel het bouwproces als het bestuurlijke en maatschappelijke overleg.

• Procesregie & Stakeholdermanagement: Je brengt alle huidige en beoogde gebruikersgroepen (waaronder verenigingen, stichtingen en maatschappelijke instellingen) in kaart. Je voert het gesprek over ruimtegebruik, behoeften en toekomstperspectief.
• Belangenafweging & Consensus: Je manoeuvreert zorgvuldig in een omgeving waar betrokkenheid en emoties hoog kunnen oplopen. Je weet tegenstrijdige belangen te overbruggen, conflicten professioneel te hanteren en partijen mee te nemen naar een helder en gedragen einddoel.
• Bouwkundige begeleiding: Je stuurt het traject rondom de grootschalige verbouwing en herinrichting van de bestaande bouw aan, waarbij je de vertaalslag maakt van maatschappelijke wensen naar technische en financiële haalbaarheid.
• Exploitatie & Contractmanagement: Je werkt de nieuwe afspraken over gebruik, beheer, kostenverdeling en onderhoud juridisch en financieel uit. Je legt deze afspraken waterdicht vast in heldere overeenkomsten zodat er een transparante en toekomstbestendige exploitatie ontstaat.
• Bestuurlijke advisering: Je fungeert als schakel richting het ambtelijk apparaat, het college van B&W en eventuele externe adviesorganen, en zorgt voor tijdige en zorgvuldige besluitvorming.

Wie zoeken wij

Wij zoeken een stevige, verbindende persoonlijkheid die zich niet snel uit het veld laat slaan. Iemand die met natuurlijk gezag en empathie richting geeft aan een complex en gevoelig dossier.

Functie-eisen en ervaring

• Aantoonbare ervaring met maatschappelijk vastgoed: Je hebt ruime ervaring met de exploitatie, herontwikkeling en het beheer van multifunctionele accommodaties (MFA's) waarin sport, onderwijs, opvang en welzijn samenkomen.
• Bouwkundige kennis: Je beschikt over gedegen bouwkundige achtergrond en ervaring met het aansturen van complexe verbouwings- of herbouwtrajecten binnen bestaande bouw.
• Gemeentelijke en politieke sensitiviteit: Je hebt ruime ervaring binnen gemeentelijke overheden. Je begrijpt de bestuurlijke verhoudingen, hebt een scherpe antenne voor politiek-gevoelige dossiers en weet hiernaar te handelen.
• Meester in stakeholder- en conflictmanagement: Je bent een krachtige gesprekspartner met hoog inlevingsvermogen. Je kunt uitstekend luisteren, erkent de emoties bij betrokkenen, maar verliest het zakelijke en gemeentelijke doel nooit uit het oog.
• Resultaatgericht en zorgvuldig: Je bent sterk in contractmanagement en het juridisch/administratief borgen van gemaakte afspraken, zodat "orde op zaken" ook op de lange termijn geborgd blijft.

Praktisch

• Startdatum: 16 november 2026, zo snel mogelijk
• Einddatum: 31 maart 2027
• Uren per week: 16
• Werklocatie: op locatie heeft de voorkeur, hybride werken is mogelijk

Eisen

Hier moet je aan voldoen om in aanmerking te komen.

• Aantoonbare ervaring met de exploitatie, herontwikkeling en het beheer van multifunctionele accommodaties waarin sport, onderwijs, opvang en welzijn samenkomen
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring
• Gedegen bouwkundige achtergrond en ervaring met het aansturen van complexe verbouwings- of herbouwtrajecten binnen bestaande bouw
• Ruime ervaring binnen gemeentelijke overheden, met kennis van bestuurlijke verhoudingen en politiek-gevoelige dossiers
• Sterke ervaring in stakeholder- en conflictmanagement
• Sterke ervaring in contractmanagement en het juridisch en administratief borgen van afspraken
• WTTA-registratie in 2027
• NEN- en/of SNA-keurmerk

Competenties

• Omgevingsbewustzijn en politieke sensitiviteit
• Overtuigingskracht en onderhandelingsvaardigheid
• Empathisch vermogen gecombineerd met zakelijke daadkracht
• Analytisch en structurerend vermogen
• Conflicthantering en bruggen bouwen