Projectmanager Gebiedsontwikkeling

De opdracht

Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Denk bijvoorbeeld aan ontwikkelingen in het Stadshart (Roelenkwartier/ Parkstraat), Aa landen, Spoorzone, Dieze, Zwartewaterallee/Holtenbroek, Zwolle Zuid. Gebieden waar veel thema's bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema's van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Als projectmanager voeg je niet alleen woningen toe maar je levert ook een bijdrage aan een leefbare stad.

Wat ga je doen

Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien.

Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen je richting begrijpen en meebewegen.

Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen altijd voor, zodat je tijdig kunt bijstellen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiek gevoelig zijn, begrijp je dat bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak een succesfactor is.

Het betreft vervanging van een vaste medewerker en is dus een ingebedde functie met doorlopende kernwerkzaamheden onder leiding en toezicht.

De organisatie

In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op 'kwaliteit van leven'. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Wat je meebrengt

Competenties: strategisch en conceptueel inzicht, verbindend leiderschap, onderhandelingsvaardigheid en politiek-bestuurlijke sensitiviteit, oplossingsgericht en flexibel vermogen, en omgevingsbewustzijn.

• Strategisch en conceptueel inzicht: je begrijpt hoe ruimtelijke, economische en maatschappelijke opgaven samenkomen in een gebied.
• Verbindend leiderschap: je houdt overzicht over planning, geld, kwaliteit en risico's en stuurt multidisciplinaire teams aan.
• Onderhandelingsvaardigheid en politiek-bestuurlijke sensitiviteit: je schakelt gemakkelijk tussen ambtelijk, bestuurlijk en marktgericht niveau.
• Oplossingsgericht en flexibel vermogen: je stuurt bij wanneer de context of wet- en regelgeving verandert.
• Omgevingsbewustzijn: je brengt uiteenlopende belangen van burgers, bedrijven, en overheden in kaart en verbindt deze in samenwerking met de omgevingsmanager.

Praktisch

• Startdatum: 1 december 2026
• Einddatum: 12 maanden na startdatum, met een verlenging van 2 maal 12 maanden
• Uren per week: 28 tot 36 uur
• Werkdagen: maandag t/m vrijdag
• Hybride werken: ja
• Aantal fte: 1
• Functieschaal: 12

Eisen

Hier moet je aan voldoen om in aanmerking te komen.

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager binnen binnenstedelijke gebiedsontwikkeling in een stad met meer dan 100.000 inwoners.
• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke overheidsorganisatie met meer dan 100.000 inwoners.
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met politieke sensitiviteit, met een voorbeeld.

Wensen

Hiermee onderscheid je je van andere kandidaten.

• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling binnen een gemeente met meer dan 100.000 inwoners.30 punten
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager van complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen, waarbij meerdere ruimtelijke en maatschappelijke opgaven samenkomen.20 punten
• Aantoonbare werkervaring met het leiden van gebiedsontwikkelingsprojecten met een gemengd programma van wonen, werken en maatschappelijke of commerciële voorzieningen.20 punten
• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingen in de planvormings- en/of omgevingsplanfase onder de Omgevingswet, expliciet benoemd in de werkervaring.10 punten
• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijk en politiek gevoelige gebiedsontwikkelingen waarbij afstemming heeft plaatsgevonden met bestuurders, inwoners, ontwikkelaars en andere stakeholders.10 punten
• Aantoonbare werkervaring met het integraal aansturen van multidisciplinaire projectteams op aspecten als planning, risico's, financiën, kwaliteit en/of afhankelijkheden.10 punten

Competenties

• Strategisch en conceptueel inzicht
• Verbindend leiderschap
• Onderhandelingsvaardigheid en politiek-bestuurlijke sensitiviteit
• Oplossingsgericht en flexibel vermogen
• Omgevingsbewustzijn