Senior Projectmanager Infra – Ruimtelijke Hoofdstructuur ’t Zoet

Introductie

De afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling zoekt voor het programma CrossMark / 't Zoet een zelfstandig opererende opdrachtnemer voor de integrale voorbereiding, programmering en besluitvorming van de ruimtelijke hoofdstructuur van fase 1 van 't Zoet.

't Zoet is een grootschalige binnenstedelijke gebiedsontwikkeling in Breda, waarbij een voormalig industriegebied wordt getransformeerd naar een hoogstedelijk woon-werkgebied met circa 4.000 tot 6.000 woningen, werkgelegenheid, voorzieningen, cultuur, groen, water, mobiliteit en openbare ruimte. Voor deze ontwikkelfase wordt een afgebakende externe opdracht verstrekt voor het integraal voorbereiden en besluitrijp maken van de infrastructurele maatregelen en openbare ruimte binnen fase 1. De opdracht kent vooraf bepaalde resultaten, producten, mijlpalen en opleverdata. De opdrachtnemer is zelfstandig verantwoordelijk voor de wijze waarop deze resultaten binnen de overeengekomen kaders worden gerealiseerd.

De opdracht

De opdracht richt zich op het integraal coördineren, organiseren, uitwerken en besluitrijp maken van de ruimtelijke hoofdstructuur van fase 1 van 't Zoet.

De opdrachtnemer analyseert, actualiseert en bundelt beschikbare onderzoeken, plannen en uitgangspunten tot integrale beslispakketten en zorgt ervoor dat infrastructurele en openbare-ruimtemaatregelen in samenhang worden voorbereid.

De opdracht omvat onder andere:

• Het integraal programmeren en besluitrijp maken van de ruimtelijke hoofdstructuur van fase 1.
• Het voorbereiden van infrastructurele maatregelen, waaronder: HOV en hoofdfietsinfrastructuur; spooronderdoorgang Smederijstraat; bruggen over de Mark; kruispunt Lunetstraat; Golden Mile; Markkade; tijdelijke ontsluitingsmaatregelen.
• Het voorbereiden van maatregelen voor: Urban Park; Cascade / Zoete Stroom; Havenpark; kades en boulevard; ecologische verbindingszone; spoorlandschap; innovatie-as; Belcrumweg; overige bereikbaarheids-, water-, groen- en ecologiemaatregelen.
• Het analyseren en actualiseren van bestaande onderzoeken, plannen, ramingen en uitgangspunten.
• Het opstellen van integrale beslispakketten inclusief keuzes, afhankelijkheden, risico's en financiële consequenties.
• Het ontwikkelen en bewaken van een integrale planning, fasering en prioritering passend bij de ontwikkeling van de verschillende deelgebieden.
• Het leveren van een coördinerende, toetsende en richtinggevende bijdrage aan het Masterplan 't Zoet.
• Het zelfstandig organiseren en coördineren van de benodigde expertise en capaciteit voor het realiseren van de overeengekomen resultaten.
• Het organiseren van integrale belangenafweging, interne en externe afstemming en bestuurlijke besluitvorming.
• Het tijdig signaleren en escaleren van dilemma's en besluitpunten.

Fasering en producten

De opdrachtnemer levert gedurende de opdracht de volgende resultaten op. De opdrachtnemer wordt beoordeeld op het tijdig en overeenkomstig de overeengekomen kwaliteit opleveren van deze resultaten. De fasering schrijft niet voor op welke wijze de opdrachtnemer de werkzaamheden uitvoert.

• Fase 1 Analyse en actualisatie (deadline 1 juli 2027): een opgeleverde en met de opdrachtgever besproken integrale analyse van de bestaande onderzoeken, plannen, ramingen en uitgangspunten, inclusief geïdentificeerde hiaten, afhankelijkheden, risico's en beslispunten; overzicht van afhankelijkheden, risico's en financiële consequenties; eerste integrale beslispakketten.
• Fase 2 Programmering en besluitvorming (deadline 31 december 2027): integraal programma voor de ruimtelijke hoofdstructuur fase 1 met prioritering, fasering, afhankelijkheden, financiële consequenties en benodigde besluitvorming; integrale planning, fasering en prioritering; besluitrijpe voorstellen voor infrastructurele en openbare-ruimtemaatregelen; bestuurlijke routekaart.
• Fase 3 Integrale uitwerking hoofdstructuur (deadline 31 maart 2028): inhoudelijke bijdrage aan maatvaste plankaart, stedelijk programma, beeldkwaliteitsplan op hoofdlijnen en CASCO / VO openbare ruimte; integrale afstemming tussen deelgebieden en hoofdstructuur.
• Fase 4 Realisatiegereed maken besluitvorming (deadline 31 oktober 2028): definitief pakket van financieel onderbouwde investerings- en projectvoorstellen geschikt voor aanbieding aan besluitvormende gremia; financieel onderbouwde besluitvormingsdocumenten; vastgestelde aanpak voor de ruimtelijke hoofdstructuur van fase 1.

Governance en samenwerking

De opdrachtgever is het Programma 't Zoet. De formeel ambtelijk opdrachtgever is de directeur Ruimtelijk Domein. De opdrachtnemer rapporteert maandelijks aan de programmamanager/programmadirectie over de voortgang van de overeengekomen resultaten, producten, mijlpalen, risico's, afhankelijkheden en eventuele besluitpunten. Bestuurlijke rapportage wordt eens per kwartaal verzorgd.

De opdrachtnemer stemt, voor zover noodzakelijk voor het realiseren van de overeengekomen resultaten, zelfstandig af met onder meer: bestuur, ambtelijk opdrachtgever, projectmanagers van de deelgebieden, stedenbouw, Openbare Ruimte/SIB, planeconomie, financiën, juridische advisering, grondzaken, mobiliteit, water, ecologie, beheer, communicatie, participatie, provincie, waterschap, ProRail, vervoerders, netbeheerders, marktpartijen en grondeigenaren.

Eindresultaat

De opdracht resulteert in een vastgestelde, uitvoerbare en financieel beheersbare aanpak voor de ruimtelijke hoofdstructuur van fase 1 van 't Zoet met duidelijke scope, fasering, prioriteiten en afhankelijkheden, besluitrijpe project- en investeringsvoorstellen voor prioritaire infrastructurele en openbare-ruimtemaatregelen, een bestuurlijke routekaart en integrale planning die aansluiten op de woningbouw- en gebiedsontwikkelingsplanning, een inhoudelijk gedragen bijdrage aan de vier hoofdproducten van het Masterplan 't Zoet, en een effectief werkende projectstructuur met heldere verantwoordelijkheden, afstemmingslijnen en samenwerkingsafspraken.

Wat je meebrengt

Je hebt een afgeronde relevante opleiding op minimaal hbo-niveau, bijvoorbeeld Civiele Techniek, Verkeerskunde, Bouwkunde of vergelijkbaar. Je hebt ruime aantoonbare ervaring als senior projectmanager van complexe civieltechnische en infrastructurele projecten binnen binnenstedelijke gebiedsontwikkeling, en aantoonbare ervaring binnen een gemeentelijke en politiek-bestuurlijke omgeving.

• Ervaring met advisering en besluitvorming op directie-, college- en raadsniveau.
• Ervaring met projectbeheersing op tijd, geld, kwaliteit, risico's, organisatie en informatie.
• Ervaring met het opstellen van financieel onderbouwde investeringsvoorstellen.
• Ervaring met multidisciplinaire samenwerkingsverbanden en publieke en private stakeholders binnen infrastructuur- en gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Strategisch en integraal denkvermogen gecombineerd met uitvoeringskracht.
• Daadkracht, resultaatgerichtheid en het vermogen om planning en afspraken te realiseren.
• Bestuurlijke sensitiviteit.
• Sterke mondelinge en schriftelijke adviesvaardigheden.
• Verbindend leiderschap.
• Onderhandelingsvaardigheid.
• Effectief conflictmanagement.
• Vermogen om uiteenlopende belangen te expliciteren, af te wegen en te vertalen naar werkbare afspraken en besluiten.
• Proactieve, onafhankelijke en transparante werkwijze met oog voor risico's, kwaliteit en haalbaarheid.

Over de organisatie

De afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling bestaat uit circa 120 professionals die werken aan de ruimtelijke ontwikkelopgaven van Breda. Binnen het programma 't Zoet wordt gewerkt aan een grootschalige binnenstedelijke gebiedsontwikkeling waarin woningbouw, mobiliteit, openbare ruimte, klimaat, energie, water en groen in samenhang worden ontwikkeld. Breda werkt vanuit de ambitie om een aantrekkelijke, groene en toekomstbestendige stad te realiseren.

Praktisch

• Startdatum: 1 november 2026
• Einddatum: 31 oktober 2028 (duur 24 maanden), verlenging mogelijk
• Uren per week: gemiddeld maximaal 32 uur
• Aantal fte: niet genoemd
• Werklocatie: Breda
• Hybride werken: ja, nadere afspraken worden bij contractering vastgelegd

Eisen

Hier moet je aan voldoen om in aanmerking te komen.

• Minimaal een afgeronde hbo-opleiding in de richting Civiele Techniek, Verkeerskunde, Bouwkunde of een aantoonbaar vergelijkbare richting, blijkend uit het cv
• Minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring als senior projectmanager van complexe civieltechnische en infrastructurele projecten, waarvan minimaal 5 jaar binnen grootschalige binnenstedelijke gebiedsontwikkeling, blijkend uit het cv
• Aantoonbare ervaring met het integraal voorbereiden en programmeren van een ruimtelijke hoofdstructuur binnen een grootschalige gebiedsontwikkeling, waarbij aantoonbaar aan ten minste drie van de volgende onderdelen is gewerkt: mobiliteit, civiele kunstwerken, kades, openbare ruimte, water, groen en ecologische verbindingen, blijkend uit het cv met projecten, rol en werkzaamheden
• Aantoonbare ervaring met project- en programmabeheersing, waaronder planning, fasering, financiën, risico's, subsidies, planologische procedures en het besluitrijp maken van complexe investeringsvoorstellen, blijkend uit het cv
• Aantoonbare ervaring binnen een gemeentelijke en politiek-bestuurlijke omgeving en met de regievoering op de samenwerking tussen de betrokken disciplines en met externe adviseurs, blijkend uit het cv

Wensen

Hiermee onderscheid je je van andere kandidaten.

• Ruime ervaring als senior projectmanager van complexe civieltechnische en infrastructurele projecten binnen binnenstedelijke gebiedsontwikkeling, blijkend uit het cv
• Aantoonbare ervaring met het integraal voorbereiden en programmeren van een ruimtelijke hoofdstructuur binnen een grootschalige gebiedsontwikkeling, inclusief mobiliteit, bruggen, kades, openbare ruimte, water, groen en ecologische verbindingen, blijkend uit het cv
• In de afgelopen vijf jaar aantoonbare ervaring met advisering van directie, college en/of gemeenteraad en met het zelfstandig opstellen van bestuurlijke besluitvormingsdocumenten voor complexe infrastructurele investeringen, blijkend uit het cv
• Relevante en verifieerbare referenties voor vergelijkbare senior projectmanagementopdrachten uit de afgelopen vijf jaar, inclusief organisatie, contactpersoon en contactgegevens
• Kan starten op de startdatum van de opdracht
• Competenties: integraal en strategisch sturen, daadkracht en resultaatgerichtheid, omgevings- en bestuurlijke sensitiviteit, verbindend leiderschap en stakeholdermanagement, risico-, planning- en financieel bewustzijn, heldere mondelinge en schriftelijke communicatie in een politiek-bestuurlijke context; te toetsen in een persoonlijk gesprek

Competenties

• Integraal en strategisch sturen
• Daadkracht en resultaatgerichtheid
• Omgevings- en bestuurlijke sensitiviteit
• Verbindend leiderschap en stakeholdermanagement
• Risico-, planning- en financieel bewustzijn
• Heldere mondelinge en schriftelijke communicatie in een politiek-bestuurlijke context