Projectmanager gebiedsontwikkeling – diverse projecten

De opdracht

Gemeente Katwijk is op zoek naar een Projectmanager gebiedsontwikkeling voor diverse projecten in gemeente Katwijk.

In Katwijk werken we aan ambitieuze gebiedsontwikkelingen, zoals bijvoorbeeld havenscharnier en In de Hoornes, gericht op verbetering van wonen, voorzieningen en leefkwaliteit. Voor een aantal trajecten zoeken wij een projectmanager die richting geeft aan complexe processen, belangen verbindt en zorgt voor voortgang in besluitvorming. Met jouw inzet en enthousiasme draag je bij aan duurzame en toekomstbestendige ontwikkelingen voor de gemeente Katwijk.

De organisatie

De gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.

Onze organisatie telt zo'n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.

Wat ga je doen

• Integraal leiden van gebiedsontwikkelingsprojecten (woningbouw, infrastructuur en/of sociaal-maatschappelijk), van initiatief tot realisatie
• Aansturen van multidisciplinaire projectteams
• Organiseren en onderhouden van intern en extern stakeholdermanagement, inclusief participatie
• Adviseren van en afstemmen met de opdrachtgever en rapporteren over voortgang volgens de GROTIK-principes
• Opstellen van bestuurlijke stukken voor college en raad en begeleiden van juridische procedures en onderhandelingen met marktpartijen
• Beheren van projectbudgetten en zorgdragen voor correcte financiële afwikkeling

Wat je meebrengt

• Minimaal 3 jaar in de afgelopen 8 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijk projectmanager of projectleider binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten, waaronder woningbouw, binnen een gemeente of vergelijkbare overheidsorganisatie
• Competenties: strategische visie, onderhandelingskracht, politieke stevigheid, leiderschap in platte organisatie en risicomanagement

Praktisch

• Startdatum: zo snel mogelijk
• Einddatum: 6 maanden
• Verlenging: 2 maal 6 maanden
• Uren per week: 28 tot 32 uur
• Werkdagen: in overleg
• Hybride werken: mogelijk
• Aantal fte: 1
• Functieschaal: 12

Eisen

Hier moet je aan voldoen om in aanmerking te komen.

• Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat de opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), inclusief juiste SBI-code
• Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, beschikt de inschrijver over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2), of over een gelijkwaardig alternatief bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst én het gebruik van een G-rekening
• Minimaal 3 jaar in de afgelopen 8 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijk projectmanager of projectleider binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten, waaronder woningbouw, binnen een gemeente of vergelijkbare overheidsorganisatie; benoem deze projecten en de verantwoordelijkheden duidelijk in de werkervaring

Wensen

Hiermee onderscheid je je van andere kandidaten.

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van planologie, ruimtelijke ordening, bouwkunde, stedenbouw, civiele techniek, vastgoed of bestuurskunde15 punten
• Zo snel mogelijk, maar uiterlijk 9 januari 2027 beschikbaar voor minimaal 28 uur per week15 punten
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten; benoem deze duidelijk in de werkervaringMaximaal 30 punten5 jaar of meer werkervaring als projectmanager van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten30 punten4 tot 5 jaar werkervaring als projectmanager van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten20 punten3 tot 4 jaar werkervaring als projectmanager van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten10 puntenMinder dan 3 jaar werkervaring als projectmanager van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten0 punten
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager met herstructureringsopgaven in bestaande woonwijken waarbij sprake was van sloop-nieuwbouw, bewonerscommunicatie en/of sociaal-maatschappelijke impactMaximaal 20 punten3 of meer referentieprojecten met herstructureringsopgaven in bestaande woonwijken20 punten2 referentieprojecten met herstructureringsopgaven in bestaande woonwijken15 punten1 referentieproject met herstructureringsopgaven in bestaande woonwijken10 puntenGeen aantoonbare werkervaring met herstructureringsopgaven in bestaande woonwijken0 punten
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager met gebiedsontwikkelingen waarbij tegelijkertijd sprake was van planvorming, voorbereiding en uitvoering van verschillende deelprojecten; benoem duidelijk in het cv om welke projecten dit gaatMaximaal 10 punten2 of meer projecten met gelijktijdige planvorming, voorbereiding en uitvoering van deelprojecten10 punten1 project met gelijktijdige planvorming, voorbereiding en uitvoering van deelprojecten5 puntenGeen aantoonbare werkervaring met gelijktijdige planvorming, voorbereiding en uitvoering van deelprojecten0 punten
• Aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met ontwikkelaars, corporaties of andere marktpartijen, met een actieve rol bij het opstellen, beoordelen of afsluiten van intentie- en/of samenwerkingsovereenkomstenMaximaal 10 punten2 of meer projecten met onderhandelingen met marktpartijen en een actieve rol bij intentie- en/of samenwerkingsovereenkomsten10 punten1 project met onderhandelingen met marktpartijen en een actieve rol bij intentie- en/of samenwerkingsovereenkomsten5 puntenGeen aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met marktpartijen en een actieve rol bij intentie- en/of samenwerkingsovereenkomsten0 punten

Competenties

• Strategische visie
• Onderhandelingskracht
• Politieke stevigheid
• Leiderschap in platte organisatie
• Risicomanagement