Senior Projectleider gebiedsontwikkeling

De opdracht

Als senior Projectleider Gebiedsontwikkeling ga je voornamelijk werken aan één van de grootste uitdagingen waar gemeente Velsen voor staat, namelijk het versnellen van de woningbouw, in aansprekende projecten. Een enorme, maar ook leuke en inspirerende klus, met alle uitdagingen waar de gemeente voor staat (zoals de energietransitie en de stikstofproblematiek). Dat vraagt kennis, creativiteit en durf. Dit doe je samen met gedreven en betrokken collega's, dicht op het bestuur en in verbinding met inwoners en ondernemers.

Wat ga je doen

Je hebt diverse gebiedsontwikkelingsprojecten onder je hoede, waarbij je met jouw overkoepelende strategie zorgt dat deze van initiatieffase tot en met uitvoeringsfase tot een succesvol einde worden gebracht. Je denkt proactief mee over alternatieve werkwijzen en het efficiënter inrichten van werkprocessen, met telkens als doel de realisatie van woningbouw te versnellen. Je adviseert in (pilot)projecten en zorgt dat er gebruik wordt gemaakt van de verschillende regelingen vanuit het rijk en de provincie.

In IJmuiden betreft het onder meer projecten binnen de grootschalige gebiedsontwikkeling Van Pont tot Park (Van Pont tot Park IJmuiden | Gemeente Velsen) met de vernieuwing en ontwikkeling van woningen, voorzieningen, gasloos wonen, klimaatstraten en de vernieuwing van het winkelhart in een samenwerking met corporaties en marktpartijen. Anderzijds kun je denken aan de begeleiding van marktinitiatieven of gemeentelijke initiatieven in kleinere en grotere opgaven in Velsen, Santpoort, Driehuis of Velserbroek.

Jouw plek in de organisatie

Als Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling werk je binnen het team Regie & Ontwikkeling in het domein Fysieke leefomgeving. Medewerkers in dit domein richten zich op het behouden en versterken van onze woon- en leefomgeving. Dit gaat over het beheer en onderhoud van de openbare ruimten, het verlenen van vergunningen en het toezicht houden op en handhaving in de leefomgeving. Daarnaast zorgt dit domein voor beleidskaders voor de fysieke leefomgeving. Het uitgangspunt voor dit domein is deze werkzaamheden in goede samenwerking te doen met de samenleving.

Daarnaast werkt gemeente Velsen programmatisch aan het realiseren van ingewikkelde en strategische (verander)opgaven. Denk aan het realiseren van de energietransitie of de invoering van de Omgevingswet. In een programma werken medewerkers tijdelijk samen aan het realiseren van belangrijke doelen.

• Team Regie en Ontwikkeling
• Team Vergunningen, Toezicht en Handhaving
• Team Beheer en Onderhoud
• Team Vastgoed en Ondersteuning

Wie ben jij?

Je kent het stakeholderspeelveld, belangen en posities en weet dit effectief te beïnvloeden door het bouwen en onderhouden van een solide netwerk. Je bent sterk in het voeren van onderhandelingen, het aansturen van multidisciplinaire teams en je durft de leiding te pakken om het projectresultaat te bereiken. Je krijgt er energie van om met verschillende stakeholders (van inwoners, initiatiefnemers, ontwikkelaars tot aan wethouders en raadsleden) te schakelen en er zo voor te zorgen dat iedereen aangehaakt blijft. Daarbij kun je strategisch handelen en ben je proactief en verbindend; standvastig en tegelijkertijd flexibel genoeg om verschillende belangen samen te brengen.

Praktisch

• Startdatum: 23 november 2026
• Einddatum: 31 mei 2027, met de optie daarna te verlengen
• Uren per week: 32-36
• Schaal: 12 (CAO gemeenten)
• Werklocatie: hybride werken in overleg

Eisen

Hier moet je aan voldoen om in aanmerking te komen.

• Je hebt een relevante opleiding op HBO+/WO-niveau
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met projectmanagement in complexe gebiedsontwikkelingsopgaven
• Je beschikt over actuele kennis met betrekking tot wet- en regelgeving ten aanzien van gebiedsontwikkeling

Wensen

Hiermee onderscheid je je van andere kandidaten.

• Je hebt ervaring met projectmatig werken in een gemeentelijke of overheidsorganisatie
• Je hebt aantoonbare kennis van de principes van het projectmatig werken en kunt teamleden daarin begeleiden
• Je bent verbindend, proactief en resultaatgericht en bent zowel tactisch als strategisch sterk
• Je beschikt over een sterk analytisch vermogen en bent een stevige gesprekspartner met uitstekende adviesvaardigheden
• Je bent bestuurlijk sensitief en planning en control zijn bij jou in goede handen

Competenties

• Stakeholdermanagement
• Onderhandelen
• Aansturen van multidisciplinaire teams
• Leiderschap
• Strategisch handelen
• Verbindend vermogen
• Analytisch vermogen
• Adviesvaardigheden
• Bestuurlijke sensitiviteit
• Planning en control