Adviseur Wonen

De opdracht

De gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente, de komende jaren neemt het inwoneraantal toe van 55.000 naar 65.000. We werken de komende jaren aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. Het ondernemersklimaat wordt gekenmerkt door innovatieve ondernemers die vooruitlopen op het gebied van warmtetransitie en duurzaamheid. Wonen in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk vanwege de goede voorzieningen en de prettige ligging in het groen met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.

De Wet versterking regie volkshuisvesting vraagt van gemeenten om de omslag te maken van faciliterend woonbeleid naar actieve publieke regie op de volkshuisvesting. De gemeente moet scherper bepalen hoeveel woningen nodig zijn, voor welke doelgroepen, in welke prijsklassen en op welke locaties, en deze programmering daadwerkelijk tot uitvoering brengen. Daarbij moet zij tegelijkertijd rekening houden met ruimtelijke kwaliteit, infrastructuur, voorzieningen, leefbaarheid, zorg en ondersteuning en de mogelijkheden van de woningmarkt. De gemeente zoekt daarom een zelfstandig adviseur die voor een aantal afgebakende onderwerpen analyses, handelingsperspectieven en concrete uitvoeringsvoorstellen oplevert.

Met jouw specialistische kennis versterk je het team Ruimtelijk Beleid, dat valt onder het domein Fysieke Leefomgeving, tijdelijk als Adviseur Wonen. Het team werkt aan een aantal opgaven, waarvan één Wonen is. Het betreft een resultaatgerichte productopdracht. De opdrachtnemer organiseert de werkzaamheden zelfstandig en wordt beoordeeld op de tijdige oplevering en kwaliteit van de afgesproken producten.

Wat ga je doen

De op te leveren producten zijn als volgt.

• Huisvesting statushouders: begeleiden van versnellingsmaatregelen voor de huisvesting van statushouders, waaronder het maken van beheer- en verhuurafspraken voor Hofland, deelname aan het projectteam Flexwonen en afstemming met de provincie en woningcorporaties. Product: een actueel overzicht van versnellingsmaatregelen, acties en samenwerkingsafspraken.
• Huisvesting aandachtsgroepen: ontwikkelen en implementeren van een lokale bemiddelingslijst en een transparant bemiddelingsproces voor de huisvesting van aandachtsgroepen, in samenwerking met woningcorporaties en maatschappelijke partners. Product: een ingerichte lokale bemiddelingslijst, een procesbeschrijving en een afwegingskader voor aanmelding, prioritering en woningtoewijzing.
• Herziening beleid wooninitiatieven: evalueren en herzien van het gemeentelijke beleid voor wooninitiatieven, met specifieke aandacht voor geclusterd wonen voor inwoners met een verstandelijke beperking (VG-indicatie), in afstemming met zorgaanbieders, initiatiefnemers en andere betrokken partijen. Product: een herzien beleidskader met uitgangspunten, beoordelingscriteria en een voorstel voor implementatie.
• Evaluatie Woonvisie en Woonzorgvisie: evalueren van de uitvoering en resultaten van de Woonvisie en Woonzorgvisie, analyseren van beleidsdoelen, voortgang, knelpunten en nieuwe ontwikkelingen en vertalen naar concrete aanbevelingen. Product: een evaluatierapport met beleidsaanbevelingen en een conceptvoorstel voor het volkshuisvestelijk programma met prioriteiten, acties en verantwoordelijkheden.
• Evaluatie huisvesting arbeidsmigranten: evalueren van het gemeentelijke beleid en de uitvoering rond de huisvesting van arbeidsmigranten, met aandacht voor huisvestingscapaciteit, kwaliteit, leefbaarheid, beheer, toezicht en samenwerking met werkgevers en huisvesters. Product: een evaluatierapport met aanbevelingen voor toekomstig beleid en een uitvoeringsplan met concrete verbetermaatregelen, prioriteiten en verantwoordelijkheden.

Praktisch

• Startdatum: zo snel mogelijk, uiterlijk beschikbaar per december 2026
• Einddatum: 12 maanden
• Verlenging: 2 maal 6 maanden
• Uren per week: gemiddeld 24 uur
• Werkdagen: in overleg, minimaal maandag en dinsdag
• Functieschaal: 11
• Aantal professionals: 1
• Werklocatie: gemeente Pijnacker-Nootdorp

Eisen

Hier moet je aan voldoen om in aanmerking te komen.

• Opdrachtnemer staat in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt, indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt (conform Waadi)
• De kandidaat neemt een zelf meegebrachte mobiele telefoon inclusief abonnement mee voor alle zakelijke contacten, en een laptop of iPad, en maakt bij de start van de opdracht zijn of haar telefoonnummer bekend
• De beroepsaansprakelijkheidsverzekering en de aansprakelijkheidsverzekering bedrijven bieden qua verzekerde hoedanigheid en inhoudelijke dekking minimaal de opdrachtwaarde
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als Adviseur Wonen in een gemeentelijke organisatie
• Aantoonbare werkervaring met huisvestingsvraagstukken, met minimaal één referentieproject
• Beschikbaar per december 2026 voor gemiddeld 24 uur per week

Wensen

Hiermee onderscheid je je van andere kandidaten.

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring met het geven van strategische adviezen binnen de gemeente over complexe vraagstukken rondom woonbeleid en huisvesting aandachtsgroepen, licht dit toe middels minimaal 1 referentieproject waarin rol, context en uitdagingen uiteen worden gezet, eventueel aangevuld met resultaten40 punten
• Aantoonbare werkervaring met het ontwikkelen én implementeren van een transparant bemiddelingsproces voor de huisvesting van aandachtsgroepen, in samenwerking met woningcorporaties en maatschappelijke partners, duidelijk weergeven in het cv30 punten
• Aantoonbare werkervaring als adviseur wonen met het opstellen en begeleiden van versnellingsmaatregelen rondom de huisvesting van aandachtsgroepen, duidelijk weergeven in het cv20 punten
• Een korte persoonlijke motivatie, geschreven door de kandidaat zelf, waarin met minimaal 2 projectreferenties wordt beredeneerd waarom de kandidaat geschikt is voor de opdracht10 punten

Competenties

• Projectmanagement
• Omgevingsbewust
• Resultaatgericht
• Samenwerkend
• Communicatief