Jurist Grondzaken en Vastgoed

De opdracht

Als juridisch adviseur grondzaken en vastgoed draag je bij aan de realisatie van gemeentelijke ambities op het gebied van onder andere wonen, werken, energie, sport, recreatie en onderwijs. Je bent – samen met onze huidige juridisch adviseur – dé privaatrechtelijk adviseur bij locatie- en gebiedsontwikkelingen (inclusief kostenverhaal via anterieure overeenkomsten). Je adviseert bestuur, projectleiders en andere collega's over de juridische- en risico aspecten van grond- en vastgoedtransacties. Daarnaast houd je je ook bezig met de juridische aspecten van maatschappelijk vastgoed en onderwijshuisvesting. Je hebt waar nodig contact met ontwikkelaars, maatschappelijke organisaties en inwoners.

Wat ga je doen

Meer concreet:

• Je adviseert over juridische vraagstukken bij locatie- en gebiedsontwikkelingen met een focus op privaatrechtelijke aspecten, risico's en effecten en neemt daartoe deel aan interne projectteams. Waar nodig schuif je aan bij onderhandelingen en werk je samen met externe partijen.
• Je beoordeelt overeenkomsten en andere juridische documenten, en stelt waar nodig maatwerk(overeenkomsten/-documenten) op.
• Je adviseert over juridische aspecten van grond- en vastgoedtransacties, huurrecht en de juridische aspecten van onder andere pacht en erfpacht en bent op de hoogte van daarbij aanverwante rechtsgebieden, zoals ruimtelijke ordening, staatssteun en aanbestedingsregels, aansprakelijkheidsrecht, etc.
• Je draagt bij aan beleidsproducten op het gebied van grond- en vastgoedbeleid, kostenverhaal en onderwijshuisvesting en denkt actief mee over de inzet van grondinstrumenten.
• Je draagt bij aan de totstandkoming en het beheer van juridische modellen en zet je in voor verbetering van werkprocessen.
• Je volgt actief jurisprudentie en ontwikkelingen in de vakgebieden en vertaalt/implementeert deze.
• Je zet je in voor interne kennisuitwisseling en draagt bij aan de professionele zichtbaarheid van het team in de organisatie.
• In deze functie werk je nauw samen met onze huidige juridisch adviseur grondzaken en vastgoed. Afhankelijk van je expertise en voorkeur richten we je werkpakket verder in.

Wat je meebrengt

• Een afgeronde opleiding op wo-niveau in Nederlands recht, bij voorkeur met een privaatrechtelijke afstudeerrichting.
• Minimaal drie tot vijf jaar relevante werkervaring.
• Uitstekende kennis van relevante wet- en regelgeving.
• Sterke analytische en probleemoplossende vaardigheden.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.
• Proactieve en resultaatgerichte werkhouding.
• Ervaring met projectmatig werken en het werken in een gemeentelijke omgeving is een pré.

Het team

Het team grondzaken en vastgoed bestaat uit ongeveer twintig collega's: vastgoedbeheerders, planeconomen, juristen, adviseurs en (beleids-)medewerkers. We zijn betrokken en werken hard, maar hebben ook oog voor elkaar en vinden gezelligheid en een fijne werksfeer belangrijk!

De organisatie

Gemeente Zutphen is gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners.

Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld.

Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving.

Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt, wat je fysieke kenmerken zijn, hoe oud je bent, wat je gender is of wat je culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt voor onze gemeente!

Praktisch

• Startdatum: 15 november 2026
• Einddatum: 6 maanden (exacte datum niet genoemd)
• Uren per week: 36
• Verlenging: mogelijk, maar nog niet bekend
• Werkdagen: maandag, dinsdag, woensdag en donderdag (maandag en dinsdag vaste kantoordagen)
• Hybride werken: ja
• Functieschaal: 10A, verbonden aan de CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning
• Aantal professionals: 1

Eisen

Hier moet je aan voldoen om in aanmerking te komen.

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelor niveau
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van jurist grondzaken en vastgoed en/of direct vergelijkbare rol, toe te lichten aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject
• Het principe Bring Your Own Device is van toepassing: de kandidaat gebruikt bij de uitvoering van de opdracht eigen IT-middelen (laptop, telefoon en bijbehorende accessoires)
• De laptop heeft een USB-C aansluiting die DisplayPort Alt Mode ondersteunt, een Thunderbolt 3, Thunderbolt 4, USB4 of USB-C poort met DisplayPort Alt Mode, en ondersteuning voor externe beeldschermen via de USB-C poort, om aan te sluiten op de HP USB-C Dock G5

Wensen

Hiermee onderscheid je je van andere kandidaten.

• Aantoonbare afgeronde privaatrecht en/of direct vergelijkbare opleiding op minimaal wo-bachelor niveau10 punten
• Aantoonbare werkervaring met projectmatig werken, toe te lichten aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject20 punten
• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeente, toe te lichten aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieprojectMaximaal 30 puntenMinimaal 2 jaar30 puntenMinimaal 1 jaar20 puntenAantoonbare werkervaring10 puntenGeen aantoonbare werkervaring0 punten
• Aantoonbare werkervaring in de rol van jurist grondzaken en vastgoed en/of direct vergelijkbare rol, toe te lichten aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieprojectMaximaal 40 puntenMinimaal 5 jaar40 puntenMinimaal 4 jaar20 puntenMinimaal 3 jaar0 punten
• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties

Competenties

• Aanpassingsvermogen
• Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
• Klantgericht
• Delegeren
• Luisteren
• Doorzettingsvermogen
• Tactisch gedrag
• Motiveren
• Resultaatgericht werken
• Samenwerken
• Overtuigen
• Assertiviteit
• Besluitvaardigheid
• Organiseren
• Kritisch
• Analyserend vermogen
• Plannen en organiseren