Projectmanager gebiedsontwikkeling – diverse projecten

De opdracht

Gemeente Katwijk is op zoek naar een Projectmanager gebiedsontwikkeling voor diverse projecten in gemeente Katwijk.

In Katwijk werken we aan ambitieuze gebiedsontwikkelingen, zoals bijvoorbeeld in de Hoornes, gericht op verbetering van wonen, voorzieningen en leefkwaliteit. Voor een aantal trajecten zoeken wij een projectmanager die richting geeft aan complexe processen, belangen verbindt en zorgt voor voortgang in besluitvorming. Met jouw regie draag je bij aan duurzame en toekomstbestendige ontwikkelingen voor de wijk.

Wat ga je doen

• Integraal leiden van gebiedsontwikkelingsprojecten (woningbouw, infrastructuur en/of sociaal-maatschappelijk), van initiatief tot realisatie.
• Aansturen van multidisciplinaire projectteams.
• Organiseren en onderhouden van intern en extern stakeholdermanagement, inclusief participatie.
• Adviseren van en afstemmen met de opdrachtgever en rapporteren over voortgang volgens de GROTIK-principes.
• Opstellen van bestuurlijke stukken voor college en raad en begeleiden van juridische procedures en onderhandelingen met marktpartijen.
• Beheren van projectbudgetten en zorgdragen voor correcte financiële afwikkeling.

De organisatie

Onze organisatie telt zo'n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen.

Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.

Wat je meebrengt

• Minimaal 3 jaar in de afgelopen 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten binnen een gemeente.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten, benoem deze duidelijk in de werkervaring.

Praktisch

• Startdatum: zo spoedig mogelijk (Z.s.m.).
• Einddatum: 6 maanden.
• Verlenging: 2 maal 6 maanden.
• Uren per week: 28 tot 32 uur.
• Aantal professionals: 1.
• Werklocatie: gemeente Katwijk.
• Hybride werken is mogelijk.
• Werkdagen: in overleg.
• Functieschaal: 12.
• Competentie: leiderschap in platte organisatie.
• Competenties: strategische visie, onderhandelingskracht, politieke stevigheid, leiderschap in platte organisatie en risicomanagement.
• Er wordt een VOG gevraagd.
• Bring your own device is van toepassing; er worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld.

Eisen

Hier moet je aan voldoen om in aanmerking te komen.

• Bij inschrijving met personeel: geregistreerd in het handelsregister als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), met juiste SBI-code
• Bij inschrijving met personeel: geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2), of een gelijkwaardig alternatief bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst en het gebruik van een G-rekening
• Minimaal 3 jaar in de afgelopen 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten binnen een gemeente
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten, benoem deze duidelijk in de werkervaring

Wensen

Hiermee onderscheid je je van andere kandidaten.

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van planologie, ruimtelijke ordening, bouwkunde, stedenbouw, civiele techniek, vastgoed of bestuurskunde15 punten
• Zo snel mogelijk, maar uiterlijk 9 november 2026 beschikbaar voor 28 tot 32 uur per week15 punten
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten, benoem deze duidelijk in de werkervaring: 5 jaar of meer 30 punten; 4 tot 5 jaar 20 punten; 3 tot 4 jaar 10 punten; minder dan 3 jaar 0 punten30 punten
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager met herstructureringsopgaven in bestaande woonwijken waarbij sprake was van sloop-nieuwbouw, bewonerscommunicatie en/of sociaal-maatschappelijke impact: 3 of meer referentieprojecten 20 punten; 2 referentieprojecten 15 punten; 1 referentieproject 10 punten; geen 0 punten20 punten
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager met gebiedsontwikkelingen waarbij tegelijkertijd sprake was van planvorming, voorbereiding en uitvoering van verschillende deelprojecten; benoem duidelijk in het cv om welke projecten dit gaat: 2 of meer projecten 10 punten; 1 project 5 punten; geen 0 punten10 punten
• Aantoonbare ervaring met onderhandelingen met ontwikkelaars, corporaties of andere marktpartijen en een actieve rol bij het opstellen, beoordelen of afsluiten van intentie- en/of samenwerkingsovereenkomsten: 2 of meer projecten 10 punten; 1 project 5 punten; geen 0 punten10 punten
• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties

Competenties

• Strategische visie
• Onderhandelingskracht
• Politieke stevigheid
• Leiderschap in platte organisatie
• Risicomanagement